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貸すことも想定して買う8

2010-08-09 (月) 18:45
中古物件の探し方

3つの事例をシミュレーションしてきましたが、どう感じましたか？

ポイントは、買うときの坪単価と貸すときの坪単価のバランスです。

それと以外に侮れないのが管理費と修繕積立費ということになります。

今回の例で見た文京区では、購入と賃貸のバランスが非常に良いといえるのかもしれません。物件毎に多少の差はあるものの、買っても、借りても月々の支払はほぼ同じということです。

とはいえ、物件によっては収支の見合うモノもありそうです。検討の余地は十分あるといえるでしょう。

ここまで読んで下さった皆様はもうお気づきかもしれもしれませんが、

よくいわれる、「不動産物件、買うべきか？借りるべきか？」の一つの指針がここにあります。

この究極の問いについては、また後日じっくりとと取り上げたいと思いますのでご期待下さい。

さて、話は戻して、このテーマを次は違う場所でも検討してみましょう。

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プロフィール

農澤典洋（のざわのりひろ）
1965年1月17日奈良市生まれ
祖父は大工であり茶人、父は工務店社長という環境の中で育つ。
1988年慶應義塾大学商学部を卒業後リクルート入社。新人研修もそこそこに現場配置されたと同時にリクルート事件勃発。逆境の中で社会人として営業マンとしての基礎を学ぶ。7年間営業一筋で仕事をするも自分の仕事の結果をかたち有る物として残したく建築業界を志して転職。
1995年アーネストホーム入社。営業として高級注文住宅の設計施工に携わる。その経験から、より深くお客様と関わるためファイナンシャルプランナーの資格を取得。お客様の立場に立って建築と不動産の両面からバランスの取れた提案をするためにスタイルシフトを設立。

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